Jetzt gleich vormerken lassen: 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wels
Beschreibung
Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz in Wels – sofort verfügbar - Fotos folgen demnächst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels!
Ab 1. Juli 2025 steht diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss zur Anmietung bereit.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnnutzfläche von ca. 72,81 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
-
Großzügige Wohnküche – der zentrale Treffpunkt der Wohnung
-
Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
-
Vorraum, Bad mit moderner Ausstattung, separates WC
-
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,72 m² große Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über:
-
Einen Tiefgaragen-Abstellplatz , der Ihnen komfortables Parken ermöglicht
Die Lage spricht für sich:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volksgarten, die Innenstadt von Wels sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen.
📞 Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
CE Immo Group GmbH
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.321,55 €
- Fläche ca. 72,81 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.321,55 € |
Miete: | 1.055,79 € |
Betriebskosten: | 145,62 € |
Heizkosten: | 92,00 € |
Umsatzsteuer: | 138,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.431,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.300 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6196/380
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.321,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,81 m2
- Nutzfläche ca. 72,81 m2
- Terrassenfläche ca. 22,72 m2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Stilvolles Reihenhaus zu verkaufen - Lambach
- 4650 Lambach
- Zimmer 4
- Fläche ca. 136 m2
- Kaufpreis 395.000,00 €

Jetzt gleich vormerken lassen: 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wels
- 4600 Wels
- Zimmer 2
- Fläche ca. 72,81 m2
- Miete 1.321,55 €

Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 1239 m² in Linz nahe Wasserwald
- 4030 Linz
- Fläche ca. 1.239 m2
- Kaufpreis 490.000,00 €